קטגוריה: כללי

הנתבע, אשר יוצג על ידי משרדנו גבי מיכאלי, נירה אשכנזי ושות', הינו הבעלים והמחזיק של דירה בבית משותף.

הנתבע משתמש באופן בלעדי בגינה של הבית המשותף וזאת למרות שהגינה לא רשומה על שמו בלשכת רישום המקרקעין.

הנתבע דרש לקבל תוספת הולמת לשימוש שהוא עושה באופן ייחודי בגינה במשך שנים רבות ונדחה.

טענות עוה"ד גבי מיכאלי ממשרד גבי מיכאלי, נירה אשכנזי ושות', שלא ניתן להגיש תביעה נגד בעל דירה "סרבן" כל עוד לא התקבל היתר בניה או לפחות היתר על תנאי התקבלו על ידי המפקחת לרישום בתים משותפים והיא גם חייבה את התובעים בהוצאות המשפט ושכ"ט עו"ד.

מאמר זה אינו מהווה בשום אופן תחליף לייעוץ משפטי, והוא נועד לשירות הציבור כידע כללי בלבד.

הוריהם של שני אחים היו בעלי נחלה במושב יוקרתי בצפון סמוך לעיר נהרייה.

ההורים אפשרו לאחד הבנים לבנות בנחלה בית מגורים ואף התחילו בהליך של מינוי הבן כבן ממשיך. ההורים הפסיקו את הליך מינוי הבן הממשיך והותירו צוואה על פיה הם מחלקים את המשק החקלאי בין 2 האחים אולם מורים על הפרדת הבית של האח שגר בנחלה. הבן שאינו גר בנחלה קיבל מגרש בהרחבה ובנה בו את ביתו.

משרדנו, עו"ד גבי מיכאלי, נירה אשכנזי ושות', מתמחה בייצוג בכל נושא נחלות, בנים ממשיכים, ירושת המשק החקלאי וכל עניין הקשור לאגודות שיתופיות ומייצג את הבן המתגורר בהרחבה.

האח הגר בנחלה הגיש התנגדות לצוואה וטוען כי הוא בן ממשיך למרות שההורים ביטלו את מעמדו כבן ממשיך באופן מפורש ולפני שנים רבות.

עוה"ד גבי מיכאלי ממשרד גבי מיכאלי, נירה אשכנזי ושות' הגיש כתב הגנה לתביעה להכרה בתובע כבן ממשיך ואף הגיש בקשות מקדמיות למחיקת התביעה על הסף.

בעקבות טענותיו של עוה"ד גבי מיכאלי המליץ בית המשפט לצדדים להגיע להסדר פשרה והצדדים מנהלים משא ומתן מתקדם למנות את עוה"ד כמנהל עיזבון למכור את הנחלה ולהפריד את הבית מהנחלה.

מאמר זה אינו מהווה בשום אופן תחליף לייעוץ משפטי, והוא נועד לשירות הציבור כידע כללי בלבד.

משרד עוה"ד גבי מיכאלי, נירה אשכנזי ושות' המתמחה בנושא נחלות חקלאיות, בנים ממשיכים ירושת הנחלות ייצג 7 יורשים של נחלה חקלאית במרכז הארץ אשר היו מעוניינים למכור את הנחלה שירשו.

הנחלה נמכרה לבן של בעל נחלה אחרת במושב.

משרד עוה"ד גבי מיכאלי, נירה אשכנזי ושות' מתמחה בנושא המיסוי של מכירת נחלות חקלאיות ומצליח לחסוך למוכרים חלק נכבד מהתשלומים שמוכר הנחלה צריך לשלם לרשויות מס שבח ורשות מקרקעי ישראל.

מאמר זה אינו מהווה בשום אופן תחליף לייעוץ משפטי, והוא נועד לשירות הציבור כידע כללי בלבד.

במושב במרכז הארץ סמוך לעיר יבנה נפטרו בעלי משק חקלאי והיורשים הגישו אחד כנגד השני מספר רב של תביעות משפטיות, לרבות תביעה כי אחד היורשים ויתר על חלקו, כי מי שגר ומשתמש במשק החקלאי חייב לשלם דמי שימוש ליורשים האחרים, כמו כן הייתה תביעה לגבי מי מבין היורשים יקבל את הזכויות בנחלה וגם תביעה לגבי סכום הפיצוי ליתר היורשים.

משרד עו"ד גבי מיכאלי, נירה אשכנזי ושות' ייצג את אחת התובעות והנתבעת שכנגד אשר הגישה תביעה נגד נתבעים אשר התגוררו והשתמשו לצרכי מגורים בבית שבנחלה. התביעה כללה גם תביעות כספיות וגם תביעה לקבל את הזכויות בנחלה.

משרד עו"ד גבי מיכאלי, נירה אשכנזי ושות' מתמחה בנושא האגודות השיתופיות, מושבים וקיבוצים על כל גווניו לרבות בנושא בן ממשיך, ירושת הנחלות, מכירת נחלות ופיצול בית מגורים מנחלה וכן בנושא מיסוי במכירת נחלות.

הצדדים באמצעות גישור של בית המשפט הגיעו להסדר פשרה שקיבל תוקף של פסק דין על פיו תקבל הלקוחה של משרד עו"ד גבי מיכאלי, נירה אשכנזי ושות' סכום של 600,000 ₪. – הפשרה התאפשרה לאור התביעות וטענותיו של עוה"ד גבי מיכאלי.

מאמר זה אינו מהווה בשום אופן תחליף לייעוץ משפטי, והוא נועד לשירות הציבור כידע כללי בלבד.

תביעה שהגיש חבר קיבוץ לבורר שמונה על ידי רשמת האגודות השיתופיות נגד הקיבוץ ונגד חבר קיבוץ אחר נדחתה על ידי הבורר לאחר שמיעת ראיות.

משרדנו, גבי מיכאלי, נירה אשכנזי ושות' – משרד עורכי דין, המתמחה בייצוג חברי קיבוץ בכל הנושאים הקשורים לשיוך דירות ונכסים וכן בתביעות של חברי קיבוץ נגד הקיבוץ בנושאי העסקה ונושאים אחרים, ייצג את חבר הקיבוץ הנתבע.

התובע, אשר לא התגורר בקיבוץ במשך כ – 25 שנים, תבע את הקיבוץ ואת חבר הקיבוץ בדרישה לקבל חלק מהדירה ששויכה לחבר הקיבוץ האחר.

עוה"ד גבי מיכאלי ממשרד גבי מיכאלי, נירה אשכנזי ושות' ייצג את החבר הנתבע ולאור טענותיו וחקירותיו הנגדיות דחה הבורר את התביעה וחייב את התובע בהוצאות הבוררות.

מאמר זה אינו מהווה בשום אופן תחליף לייעוץ משפטי, והוא נועד לשירות הציבור כידע כללי בלבד.

משרדנו, גבי מיכאלי, נירה אשכנזי ושות' עו"ד, המתמחה בייצוג חברי קיבוץ במגוון נושאים לרבות מכירת בית בקיבוץ אותו הם קיבלו במסגרת שיוך בתים, מייצג חברת קיבוץ השוהה תקופה ארוכה בחו"ל במכירת הבית שלה.

לאור דרישת הקיבוץ מהחברה הנמצאת בחו"ל זמן רב למכור את הבית שלה, חברת הקיבוץ פנתה למשרדנו, גבי מיכאלי, נירה אשכנזי ושות' אשר לו ניסיון רב במכירות בתים של חברי קיבוץ.

יש לציין ולהדגיש כי מכירה של בית בקיבוץ הוא הליך מיוחד הדורש ידע ומיומנות ספציפיים, לא רק במכירת בתים, אלא גם בתנאים המיוחדים שהקיבוץ דורש ממוכר הבית וכן מהרוכשים. המחיר הנדרש עבור הבית הוא כ – 4.2 מיליון ₪ (למרות גודלו כ – 60 מ"ר) ולאור מיקום הבית והקיבוץ.

רוכשי הבית יהיו חייבים להתקבל כחברי קיבוץ, הליך אשר לוקח זמן וגם דורש מהרוכשים לעבור מבחנים שונים לרבות להוכיח יכולת כלכלית.

מאמר זה אינו מהווה בשום אופן תחליף לייעוץ משפטי, והוא נועד לשירות הציבור כידע כללי בלבד.